세종시 무순위 줍줍 청약! 산울마을 5단지 세종 파밀리에 더파크, 2억 차익🏡

“청약통장이 없어도, 재당첨 제한도 없이, 전매도 가능한 청약이 있다고?”

맞습니다! 2025년 4월 세종시에서 놓치면 후회할 무순위 줍줍 청약 ‘세종 파밀리에 더파크’가 등장했어요. 산울마을 5단지에 위치하고 있는 이 아파트는 시세 차익만 2억을 받을 수 있어 경쟁이 몰릴 것으로 보입니다. 당첨만 된다면 전세를 끼고 4,500만원만 여유 자금이 있으면 가능하니 꼭 청약에 도전해 보세요.

 

 

1. 무순위 줍줍 청약, 지금 왜 이렇게 주목받고 있을까?

 

무순위 청약, 일명 ‘줍줍’은 당첨 후 계약을 포기한 잔여 세대에 대해 별도의 순번 없이 청약 자격을 열어주는 방식이에요.

 

조감도

 

 

 

특히 세종시 무순위 줍줍 청약은 청약통장 불필요, 가점제 적용 없음, 재당첨 제한 없음, 그리고 전매 및 실거주의무 없음이라는 4무 혜택이 있어 인기가 매우 높아요.​

 

 

 

이번 ‘세종 파밀리에 더파크’는 그러한 조건이 모두 충족된 단지로, 투자자와 실수요자 모두에게 기회의 장으로 주목받고 있어요.​

 

 

 

 

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2. 세종 파밀리에 더파크, 왜 이렇게 핫할까?

 

‘세종 파밀리에 더파크’는 6-3생활권 산울지구에 위치해 있어요. 이 지역은 세종시 내에서 자족기능을 갖춘 복합커뮤니티 중심지로 빠르게 개발되고 있습니다.

​

• 총세대수: 약 995세대
• 전용면적: 59㎡ 3가구, 84㎡ 1가구
• 주변환경:
  • 초등학교와 중학교가 도보권
  • 금강 수변공원, 근린공원 등 녹지 풍부
  • 정부청사, BRT 정류장, 세종테크밸리 인접​

 

특히 세종 파밀리에 더파크는 브랜드 신뢰도 높은 ‘신동아건설’이 시공하여 설계와 마감재 등 품질도 우수해요. 이 정도 스펙이면, 세종시 무순위 줍줍 청약 중에서 가장 경쟁력 있는 단지라 할 수 있어요.

 

​

공급대상

 

3. 전매 제한, 실거주 의무, 재당첨 제한? 여긴 ‘없어요’

 

이번 세종시 무순위 줍줍 청약의 핵심은 규제가 거의 없다는 점이에요.

 

 

 

✅ 전매 제한 없음 → 당첨 즉시 전매 가능
✅ 실거주 의무 없음 → 입주 안 해도 돼요
✅ 재당첨 제한 없음 → 기존 청약 당첨 경험자도 신청 가능​

 

이 조건은 현재 대부분 청약에 적용되는 강력한 규제를 벗어난 특이한 경우라, 다주택자와 투자자들 사이에서도 매우 큰 관심을 받고 있어요.​

 

 

 

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4. 시세 차익 최대 2억 원? 현실적인 수익 계산해 볼까요?

 

현재 세종시 산울지구 내 입주 완료 단지 시세를 보면 전용 84㎡ 기준 평균 6억 8천만 원 이상이에요.

 

 

지역위치도

 

 

반면 세종 파밀리에 더파크는 무순위 청약가 기준 약 4억 8천만 원 수준으로 형성돼 있어요.​

 

현재 시세

 

 

👉 즉시 입주 가능한 신축 아파트를 시세보다 2억 원 저렴하게 분양받을 수 있는 기회라는 말이 됩니다.
이런 기회는 진짜 드물어요.​

 

여기에 ‘세종시 무순위 줍줍 청약’이기 때문에 청약통장 조건 없이 누구나 도전 가능하다는 점이 더해져, 세종 파밀리에 더파크는 투자성과 실거주 모두 만족시킬 수 있는 단지로 떠오르고 있어요.​

 

 

 

 

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5. 청약일정, 자격조건, 주의할 점은?

• 청약 접수일: 2025년 4월 24일
• 청약 신청 방법: LH 청약플러스 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 신청
• 청약 자격:
  • 무주택자 또는 1주택자 (1주택자는 처분 조건 등 검토 필요)
  • 만 19세 이상 대한민국 국민 누구나 가능
• 당첨자 발표 및 계약일: 접수일 기준 수일 내 개별 발표 예정
• 주의사항:
  • 계약 후 대출 조건 확인 필수 (전매는 가능하지만 대출 조건은 은행별로 상이)
  • 선착순 아님! 무작위 추첨 방식이므로 여유 있게 신청하셔도 됩니다.​

 

 

 

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6. 당첨 후 자금 마련, 어떻게 해야 할까?

당첨 후 자금 마련에 대한 계획도 중요합니다. 전세를 활용하면 초기 자금 부담을 줄일 수 있어요.

 

공급금액

​

• 전용 59㎡
  • 분양가: 약 2억 8,500만 원
  • 전세 시세: 약 2억 4,000만 원
  • 👉 계약 후 전세를 놓을 경우, 최소 약 4,500만 원 정도의 실 자금이 필요합니다.

 

평면도

 

 

• 전용 84㎡
  • 분양가: 약 4억 8,000만 원
  • 전세 시세: 약 4억 2,000만 원
  • 👉 전세를 놓는다면 약 6,000만 원 선의 자금이 필요할 수 있어요.

 

평면도

 

 

💡전세 보증금을 활용하면 대출 부담 없이 초기 계약금을 충당할 수 있고, 향후 시세 상승을 기대하면서 보유하는 전략도 유효합니다.

 

 

 

 

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또한 전세가가 높게 형성되어 있는 세종시 산울지구 특성상, 당첨 후 ‘바로 세입자를 구해 전세로 돌리는 방식’도 실거주 의무가 없기 때문에 가능해요. 자금 여력이 부족한 분들에게 매우 유리한 구조입니다.

 

 

세종시 무순위 줍줍 청약 세종 파밀리에 더파크

 

 

 

 

마무리

 

최근 보기 드문 조건으로 나온 ‘세종 파밀리에 더파크’ 무순위 줍줍 청약은 실거주·전매 제한이 없어요. 주변 시세보다 훨씬 저렴한 분양가로 당첨 즉시 수익도 기대할 수 있는 드문 기회입니다. 세종시 이전과 관련하여 관심도 높아지는 곳이라 더욱 경쟁이 많을 거예요. 그렇지만 청약 문턱이 낮고, 전세 활용도 가능하니 꼭 도전해 보시길 추천드립니다.

 

 

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